Spezialgebiet
Bewertung von Logistikimmobilien und Lagerflächen
Die Logistikbranche erfuhr im letzten Jahrzehnt eine rasante Aufwärtsentwicklung. Die Branche steht jedoch vor Herausforderungen.
Die Logistikbranche in Deutschland steht vor neuen Herausforderungen
Die Logistikbranche erfuhr im letzten Jahrzehnt eine rasante Aufwärtsentwicklung. Die Stellung als einer der führenden Exportnationen im globalen Wirtschaftskreislauf sowie die EU-Erweiterung nach Osteuropa haben den Standort Deutschland in diesem Marktsegment gestärkt. Die Objektkategorie Logistik hat deshalb im Transaktions- und Investmentmarkt an Bedeutung gewonnen. Höhere Gütermengen, verschärfter Wettbewerb und Optimierungsdruck bei den Produktions-, Lagerungs- und Verteilungsprozessen stellen die Logistikbranche vor neue Herausforderungen.
BESONDERHEITEN BEI DER Bewertung von LOGISTIKIMMOBILIEN und Lagerflächen
Nicht zuletzt aufgrund des rasant wachsenden Internethandels haben sich die Anforderungen an diese Immobilienart rasant geändert. Verteilzentren schießen wie Pilze aus dem Boden, aber nicht jede Immobilie ist für alles zu gebrauchen:
- Entspricht die Gebäudestruktur (Gebäudemaße, Stützraster, Bodenbelastung, Verladetore etc.) den Anforderungen an Logistik und Lager?
- Sind genügend Freiflächen vorhanden?
- Welche Infrastruktur (LKW, Bahn, Schiff) kann bedient werden?
- Ist ein 24/7 Betrieb möglich?
- Können Gefahrgüter gelagert werden?
- Eignen sich die Flächen um Güter oder Produkte weiter zu bearbeiten oder zu veredeln?
